پرند جزو معدود شهرهایی است که عملیات ساخت مسکن مهر در آن به سرعت رو به پیشرفت است.
پرند سال گذشته اولین شهری بود که واگذاری زمین های 99 ساله در آن آغاز شد و اکنون حجم پیشرفت عملیات عمرانی در این شهر جدید حاکی از آن است که به احتمال خیلی زیاد جزو اولین شهرهایی خواهد بود که ساخت مسکن مهر در آن به پایان برسد.
پرند یکی از شهرهای جدید استان تهران به حساب می آید.
شهری که به دلیل رعایت اصول ساختمان سازی، الگوهای مناسب شهرسازی، توسعه یک دست و وجود خدمات شهری به میزان نیاز در اکثر موارد، میان 20 شهر جدید کشور رتبه نخست را کسب کرده است.
اجرای همین نحوه بهینه شهرسازی در پرند منجر شده که حالا برای ساخت آپارتمان های «مسکن مهر» در این شهر نیز طرح خاصی در نظر گرفته شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در بازدید هفته گذشته هیاتی از خبرنگاران دنیای اقتصاد از این شهر در مورد طرح ویژه پرند برای ساخت 99ساله ها و همچنین روند پیشرفت عملیات ساخت پروژه مسکن مهر توضیحاتی ارائه کرد.شاهرخی گفت: طرح خاصی که برای ساخت آپارتمان های متعلق به تعاونی های مسکن مهر در پرند در نظر گرفتیم «عامل چهارم» نام دارد که مهم ترین هدف ما از این طرح ایجاد هماهنگی در ساخت وساز خواهد بود.
وی افزود: در این روش ساخت واحدهای مسکونی چندین تعاونی مسکن توسط یک انبوه ساز و با نظارت و راهبری تعاونی ها و شرکت عمران شهر جدید پرند انجام می شود.
شاهرخی تصریح کرد: اعتقاد داریم تعاونی ها تک تک درگیر پروسه ساخت نشوند؛ چرا که علاوه بر بالا رفتن هزینه تمام شده، امکان نظارت فنی و تخصصی بر انجام کار را ندارند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با تاکید بر اینکه احداث چند صد واحد مسکونی توسط یک انبوه ساز هزینه ساخت را در مقابل ساخت همین تعداد خانه، اما با چندین مدیریت و انبوه ساز مختلف کاهش می دهد، گفت: به طور قطع تعاونی های مسکن از این طرح استقبال خواهند کرد، چرا که آنها نیز دوست دارند خانه هایشان در کمترین زمان ممکن، به بهترین شکل ممکن و با کمترین هزینه ممکن ساخته شده و تحویلشان شود.
طرح ویژه اجبار نیست
مدیرعامل شهر جدید پرند در پاسخ به سوالی مبنی بر الزا م آور بودن تعاونی ها نسبت به مشارکت در این طرح خاطرنشان کرد: مکانیزم مطرح برای استفاده از این طرح، تشویق و توجیه است و هیچ الزامی در کار نخواهد بود. وی با بیان اینکه تعاونی ها را به شرکت در طرح عامل چهارم ملزم نمی کنیم، اظهار داشت: اما در عین حال باید مراقبت جدی برای بر هم نخوردن هماهنگی طراحی شهری را مدنظر داشته باشیم.
شاهرخی گفت: در صورت عدم هماهنگی تعاونی ها برای ما این اجبار پیش می آید که خودمان مطالعات طراحی شهری را انجام دهیم و به سازنده بگوییم در این چارچوب طراحی و اجرا کند.مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید تاکید کرد: قیمت تمام شده با استفاده از این طرح بسیار پایین می آید.
پیش بینی ها برای متوقف نشدن عملیات
روند دخالت تعاونی ها در ساخت مسکن طی چندین سال گذشته نشان داده این نحوه ساخت و ساز در بسیاری از موارد موفقیت آمیز نبوده است.
به بیان ساده تر زمانی که 50 نفر یک تعاونی تشکیل می دهند و قصد ساخت یک مجتمع مسکونی 50 واحدی می کنند، به دلیل تنوع نظرات و اختلاف سلیقه ها از همه مهم تر تفاوت فاحش در توانایی های درآمدی اعضای تعاونی پروژه ساخت خیلی زود با توقف روبه رو می شود.
اما شرکت عمران شهر جدید پرند برای این عیب بزرگ تعاونی ها نیز پیش بینی های لازم را تدارک دیده است.شاهرخی، مدیر عامل شرکت عمران پرند در این باره گفت: به محض آغاز به کار عملیات ساخت مسکن مهر، هیچ توقفی در کار به وجود نخواهد آمد.
وی افزود: اگر هر عضو تعاونی به هر دلیل قادر به ادامه همکاری برای پرداخت اقساط نباشد از پروژه ای که در آن قرار دارد به پروژه ای که عقب تر است، منتقل می شود.
مثلا اگر یک عضو تعاونی که واحد مسکونی اش به مرحله سقف زنی رسیده قادر به پرداخت پول نباشد، به پروژه ای که هنوز فونداسیون آن اجرا نشده، منتقل می شود.
شاهرخی تاکید کرد نمی گذاریم ناتوانی مالی یک عضو باعث توقف کل عملیات و زیان سایر اعضای تعاونی شود.
ویژگی خانه های پرند
به گفته مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند، آپارتمان های پروژه مهر در این شهر براساس آخرین استانداردها ساخته می شود و کلیه موارد لازم از قبیل مصرف بهینه انرژی، نماسازی هماهنگ و ... در آنها رعایت خواهد شد.به گزارش دنیای اقتصاد، وزیر مسکن و شهرسازی ماهی یکبار از پرند بازدید می کند و از نزدیک عملیات 99 ساله ها را پیگیری می کند.